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第26节(2 / 2)

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大概也更容易一点。”

那位副总又立刻说:“怎么能更容易,四室两厅的,就一个厨房,住四户人,怎么住?”

“厨房够大,可以分。”peter说:“他们这个户型的面积还是蛮足的。”

那副总:“那也不对,谁会要住这样的房子?农民房的面积都大,这种分开的单元房多小呀。”

peter说:“可是这一片的农民房要用公共厕所,几十户用一个厕所的也有。现在的条件比之前的更好是绝对的。”

那副总寸步不让:“但是电费水费煤气费呢,还有物业费,这些新房都会更贵。”

蒋韶南抬手止住他,说:“伦敦纽约那种大城市,分租一个大房子,一直是主流的形式,以后我们一线二线,也会有这个趋势。”

那位副总还想说话。

他看向对方,他也没有发火,就是那样直直地看着对方,那位副总就忽然吓得好像成了鹌鹑,一个字都不敢再说了。

蒋韶南说:“让你们来,是听,人家怎么做的。而不是讨论。”

那位经理低头,左右看看,愣是没有敢抬头和他对视。

peter拿着他手里的报告,继续念起摘要:“我们昨晚仔细研究了,目前这一块,低收入的人,住这样低价的房子,是最好的选择,因为他们租不起更好的房子,又想留在这一区,老吴那里都是现房。”

peter合上文件夹,说:“反正那些房子都租出去了。”

蒋韶南想了想,说:“租约呢?是不是也是长约?”

“对!”peter恍然大悟打开文件夹:“蒋哥你看,都是这种合同,五年不涨房租,他们签的长约。”

“计算器给我。”蒋韶南伸手,那边递过来一个计算器。

他算了算:“租金回报率有20?”

正常而言,租金回报率7已经不错。

他说:“她用的这种分租方式,可以保证交了房贷,每个月还有剩余。”

peter语气有点郁闷:“我们算了,现在首付这么低,买房的五年可以把本金挣回来。然后有五年出租合同在手,等于稳赚不赔。所以那些人,都抢着买。”

“又是……无本的买卖。”蒋韶南说出这句话,不止为何,心里觉得特别奇怪。

这个夏婷好像特别擅长做无本买卖。

第一次打交道,她也是无本买卖的思路。

这件事,也是。

peter的语气非常佩服:“她这个资源配置真的做的恰到好处,这片正好有这么多刚需,14万的流动人口,老吴那边15栋,每栋12层,三套大户型,总共大概一千多套房源,拆成单间,才能满足4000户,完全不够安置这些人。”

“那咱们集团是不是也可以跟上做这个?”一位负责租物的经理说:“咱们二期三期的大户型,都可以做这个。”

蒋韶南忍着一脚踹翻那家伙的冲动,心里无比腻歪厌烦:“这么大的公司,都没一个人看到这个市场,还比不上人家一个小姑娘的点子。现在还想去拾人牙慧,真他妈的……”

那是单人匹马一个人的公司可以干的事情。

他领导的集团,怎么可能干这种不要脸的跟风,还不笑掉业内同行的大牙。

很不耐烦地散了会。

蒋韶南有种说不出的郁闷。

不是因为,他无心之举帮老吴解决了今年一年的资金问题,拿了业内第一风头。

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